住宅ローン
住宅ローン減税
住宅の新築、取得又は増改築等をした場合、10年間、住宅ローン等の年末残高の1.0%(長期優良住宅については、1.2%又は1.0%)を所得税額から控除を受けることができます。
■期間:平成21年1月1日から平成25年12月31日
・一般住宅の場合
入居年 | 控除対象借入限度額 | 控除期間 | 控除率 | 最大控除額 |
---|---|---|---|---|
平成21年 | 5,000万円 | 10年間 | 1.0% | 500万円 |
平成22年 | 5,000万円 | 500万円 | ||
平成23年 | 4,000万円 | 400万円 | ||
平成24年 | 3,000万円 | 300万円 | ||
平成25年 | 2,000万円 | 200万円 |
・長期優良住宅の場合
入居年 | 控除対象借入限度額 | 控除期間 | 控除率 | 最大控除額 |
---|---|---|---|---|
平成21年 | 5,000万円 | 10年間 | 1.2% | 600万円 |
平成22年 | 5,000万円 | 600万円 | ||
平成23年 | 5,000万円 | 600万円 | ||
平成24年 | 4,000万円 | 1.0% | 400万円 | |
平成25年 | 3,000万円 | 300万円 |
〈適用要件〉
(1) その者が主として居住の用に供する家屋であること
(2) 住宅の引渡し又は工事完了から6ヶ月以内に居住の用に供すること
(3) 床面積が50㎡以上であること
(4) 店舗等併用住宅の場合は、床面積の1/2以上が居住用であること
(5) 借入金の償還期間が10年以上であること
(6) 既存住宅の場合、以下のいずれかを満たすものであること(一般住宅のみ)
1) 木造…築後20年以内
マンション等…築後25年以内
2) 一定の耐震基準を満たすことが証明されるもの
(7) 年収が3000万円以下であること