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住宅ローン

住宅ローン減税

 住宅の新築、取得又は増改築等をした場合、10年間、住宅ローン等の年末残高の1.0%(長期優良住宅については、1.2%又は1.0%)を所得税額から控除を受けることができます。

■期間:平成21年1月1日から平成25年12月31日

・一般住宅の場合

入居年 控除対象借入限度額 控除期間 控除率 最大控除額
平成21年 5,000万円 10年間 1.0% 500万円
平成22年 5,000万円 500万円
平成23年 4,000万円 400万円
平成24年 3,000万円 300万円
平成25年 2,000万円 200万円

・長期優良住宅の場合

入居年 控除対象借入限度額 控除期間 控除率 最大控除額
平成21年 5,000万円 10年間 1.2% 600万円
平成22年 5,000万円 600万円
平成23年 5,000万円 600万円
平成24年 4,000万円 1.0% 400万円
平成25年 3,000万円 300万円

 

〈適用要件〉

   (1) その者が主として居住の用に供する家屋であること

   (2) 住宅の引渡し又は工事完了から6ヶ月以内に居住の用に供すること

   (3) 床面積が50㎡以上であること

   (4) 店舗等併用住宅の場合は、床面積の1/2以上が居住用であること

   (5) 借入金の償還期間が10年以上であること

   (6) 既存住宅の場合、以下のいずれかを満たすものであること(一般住宅のみ)

     1) 木造…築後20年以内
        マンション等…築後25年以内
     2) 一定の耐震基準を満たすことが証明されるもの

   (7) 年収が3000万円以下であること